Jadi Developer Dengan Modal Minim Hasil Maksimal

awal mulanya saya juga gak kepikiran, mimpi juga enggak punya develover……
Tapi eh…. ternyata kalo udah mengenal ilmunya… kayanya jadi mungkin, dan kini kenyataan bahwa saya kini sedang mengelola sebuah perumahan di bandung barat,
Anda pun bisa kok jadi pengusaha developer, hanya dengan SATU modal ,yaitu ” KEMAUAN”….lah terus gimana caranya, saya kan gak punya modal, apalagi developer kan bisnis kelas kakap……” KEMAUAN” sih kuat…..itulah yang selalu jadi pertanyaan pada diri saya…..
AKU KASIH TAU CARA BIKIN DEPELOVER dengan “MODAL MINIM”
ada Tiga nada yang HARUS kita mainkan agar kita bisa membuat depelover modal MINIM
1. Pemilik tanah yang tanahnya mau di ajak kerjasama……
2. Kontraktor………
3. Perbankan……..
nah itulah tiga nada tersebut…yang harus kita mainkan….
pertanyaan saya, dimana kita harus mengeluarkan modal…..????????
Lokasi proyek dimodali oleh pemilik tanah, biaya konstruksi di talangi oleh Kontraktor dalam bentuk pembayaran per termijn, untuk bayar kontaktor pake duit Bank lewat KPR….
SELESAI SUDAH KITA BISA MEMBUAT DEPELOVER TANPA ” MODAL “…………………………..
ini hanya ilustrasi mudahnya. tapi pada kenyataanya tetap kita harus mempunyai modal awal, dari mana kita dana awal untuk membuat Ijin dan legalitas, pembuatan marketing keet, pematangan lahan dan biaya perencanaan. itu semua harus dilakukan sebelum ada penjualan. tapi di banding omzet yang di dapat tentu modal itu jauh lebih menjanjikan dari pada bisnis-bisnis yang lainnya….
jadi pada prinsipnya pada bisnis ini tetap bisnis bermodal besar, hanya modal terbesar ada pada pemilik tanah, untuk itu kita harus bisa berlaku adil dalam pembagian hasil dengan pemilik tanah, karena dialah komisaris terbesar sebagai pemilik tanah…
langkah selanjutnya yang harus anda lakukan adalah :
CARI TANAH….
Cari lahan yang tanahnya mau di ajak kerjasama, untuk di garap menjadi perumahan…….
tanah yang luas biasanya sangat sulit untuk di jual pada masa kini, siapa yang mau beli tanah ber milyar2 kalo bukan untuk di buat pabrik, atau perumahan….
jadi kemungkinan orang untuk bekerja sama dalam pengelolaan tanah sangat di mungkinkan sekali….
untuk saat ini sangat banyak sekali developer yang menjalankan sistem kerja sama dalam membuat proyek perumahan…
jika kita sudah mendapatkan tanah yang mau di ajak kerja sama dalam pembangunan proyek perumahan, adalah satu langkah buat anda untuk menuju terlaksanannya proyek perumahan….karena faktor tanah adalah modal terbesar dalam proyek ini…..
ajaklah pemilik tanah untuk menjadi anggota komisaris dalam kepemilikan proyek perumahan, dan bersikaplah terbuka kepada pemilik lahan dalam perhitungan bisnisnya …jangan mentang-mentang si pemilik tanah orang kampung yang kebetulan tanahnya banyak, lalu kita memanfaat kan dia dengan segala kepolosannya…INGAT…bisnis ini harus dengan KEJUJURAN dan juga KEBERSAMAAN dalam pengelolaannya…agar tidak ada perselisihan di kemudian hari….
Jadi Tanah adalah elemen yang terpenting dalam bisnis perumahan…..ya kalo gak ada tanah apanya yang mau di garap hehe….
oh ya….tapi awas, jangan asal ada orang yang mau tanahnya di kerja samakan lalu langsung kita sikat…..
kita harus analisa juga lokasi tanah itu berada….apa dekat kuburan…?/ tanahnya jauh dari pusat kota atau kegiatan penduduk…? atau tanahnya bermasalah….? cek dulu bukti kepemilikannya…? dan lainnya…….., tanah yang memiliki kontur datar dan tajam juga harus dilihat, karena akan menentukan biaya pembuatan infra strukturnya…..
kalo untuk tahap pemula sebaiknya kita menggarap lahan yang tidak terlalu luas, misalnya kita cukup menggarap 3.000 m2 aja dulu…karena di awal kita belum banyak diketahui tentang kendala apa saja yang akan kita hadapi, harus kemana kita mengurus perijinan, dan lain sebagainya….
Langkah Kedua yang harus di kerjakan adalah :
Mencari Kontraktor bangunan
untuk mengerjakan proyek kita…ini sih gampang banget….berbondong bondong tuh para kontraktor ngantri di depan kantor kita, lah….jaminannya apa bagi kontraktor, kalo depelover ini benar-benar bisa di percaya….depelover nya aja modal dengkul…..???
sistem pembayaranya dibuat perjanjian kerjasama dengan pihak perbankan, agar pada proses pencairan biaya KPR langsung di split atas nama rekening depelover, rekening kontraktor dan rekening si pemilik lahan….udah aman semuanya…..tidak akan ada dusta di antara kita…
memang kadang-kadang banyak pengembang yang ngemplang pembayaran sama kontraktor, padahal pencairan dari pihak bank udah cair….eh oleh pengembang malah dibelikan lagi untuk DP tanah di tempat lain….dan hal itu sangat sering terjadi…, maka berhati-hatilah bagi kontraktor jika ingin mengambil pekerjaan pada pihak pengembang….banyak pengembang nakal…..
langkah yang ke Tiga :
Menjalin kerja sama dengan pihak perbankan
ajukan proposal kerja sama dengan beberapa bank, bank pasti mau kok di ajak kerja sama. orang perbankan juga sama butuh nasabah….nah kita yang memberi nasabah ke pihak bank….ya,,,pasti bank atooh….atuh, di kasih nasabah….
GIMANA KITA SIAP JADI PENGUSAHA DEPELOVER…….????????
YAH KITA COBA AJA DULU JANGAN MENYERAH SEBELUM BERPERANG…..AYOOO….KAMU PASTI BISA…..!!!!!!!!!
semoga bermanfaat ^^.

Sumber : Copy - Paste : http://kangasep.com.

Jenis Pembayaran Pelaksanaan Kontrak

Dalam Perpres 54 tahun 2010 Pasal 89 ayat 1
Pembayaran prestasi pekerjaan dapat dilakukan dalam bentuk :
a. Pembayaran bulanan
b. Pembayaran berdasarkan tahapan penyelesaian pekerjaan (Termin)
c. Pembayaran sekaligus setelah penyelesaian pekerjaan.
 tra
a. Pembayaran Bulanan
Sering dalam pekerjaan konstruksi sering disebut monthly certificate (laporan bulanan), artinya dalam pembayaran didasarkan atas kemajuan pekerjaan per bulan yang dibuat dengan laporan bulanan. Pembayaran dilakukan setiap bulan , asal ada prestasi pekerjaan. Misal bulan ke satu, kemajuan pekerjaan mencapai 10%, maka dapat dibayarkan senilai 10%. Bulan ke dua, kemajuan pekerjaan mencapai 20%, maka dapat dibayarkan senilai (20% - 10%) : 10%.
Sistem pembayaran bulanan, lebih cocok digunakan untuk penyerapan anggaran.

b. Pembayaran Termin (Angsuran)
Misal di kontrak dimuat pembayaran sebagai berikut :
Termin I, kemajuan pekerjaan 25%
Termin II, kemajuan pekerjaan 50%
Termin III, kemajuan pekerjaan 75%
Termin IV, kemajuan pekerjaan 100%
Pembayaran akan dilakukan untuk Termin I, apabila kemajuan pekerjaan telah mencapai 25%. Jika belum mencapai 25%, maka tidak ada pembayaran. Pembayaran dilakukan setiap termin, asal prestasi pekerjaan telah mencapai yang di isyaratkan dalam setiap termin. Sistem pembayaran termin lebih sedikit transaksi keuangan yang dibuat.

c. Pembayaran Sekaligus
Pembayaran akan dilakukan apabila pekerjaan selesai secara keseluruhan. Sistem ini palaing sedikit transaksi. Namun dalam rangka penyerapan anggaran, sistem ini tidak mendukung menejemen kas.

Perbedaan MicroSD & MMC

PERANTI digital sekarang seperti handphone, kamera, atau PDA umumnya disertai sebuah slot untuk memori eksternal. Dari beberapa jenis flash memory yang kita kenal sekarang seperti CompactFlash, SmartMediaCard, Memory Stick, Memory Stick Duo, Multimedia Card, Reduced Multimedia Card, Secure Digital (SD Card), mini SD Card, Micro SD Card, serta xD Picture Card, ada dua jenis memori yang mempunyai ukuran maupun bentuk yang serupa yaitu Multimedia Card (MMC) dan Secure Digital Card (SD Card). Makanya jangan heran kalo handphone atau PDA bahkan kamera digital poket cenderung memakai kartu memori yang mereka gunakan jenis MMC atau SD Card. Selain harganya lebih murah daripada Compact Flash (CF) juga slot memory antara MMC dengan SD Card bisa saling bertukar tempat. Satu pertanyaan mungkin timbul di benak konsumen, dari persamaan bentuk dan ukuran tentunya ada hal lain yang bisa membedakannya. Yang membedakan diantara keduanya yaitu dari segi harga. Harga sebuah SD Card lebih mahal dari MMC, lalu nilai tambah apa yang dapat dipetik dengan kita membayar lebih mahal dari sebuah MMC? Ada 5 perbedaan utama antara keduanya : kecepatan transfer data, ketahanan, write-protection, perlindungan hak cipta, dan kapasitas. Kecepatan Kecepatan transfer data SD Card lebih cepat daripada MMC. SD Card memiliki kecepatan transfer data 4 kali lebih kencang dari MMC. Kecepatan transfer data MMC yaitu sebesar 2.5MB per detik, sedangkan SD Card memiliki kecepatan transfer data sebesar 10MB per detik. Ini adalah kecepatan maksimum dan tergantung pada peranti yang menggunakan kartu tersebut. Ketahanan Ketebalan selubung (chasing) yang lebih tebal serta perubahan desain SD Card dapat menambah ketahanan serta menangkal pelepasan elektrostatik. Sejauh ini belum ada keluhan dari konsmumen pengguna MMC mengenai kegagalan dan keandalan MMC. Write-Protection SD Card memiliki sebuah tombol kecil pada sisi kartu yang mempunyai dua pengaturan : Unlock atau tak dikunci dan Lock adalah terkunci Jika Anda set kartu pada posisi dikunci, peranti tidak akan mampu menulis pada kartu, menghapus data dari kartu, dan lain-lain. Perlindungan Hak cipta Ini adalah perbedaan yang paling misterius diantara keduanya. Menurut lembar spesifikasi yang disajikan oleh Sandisk (salah satu produsen, pengembang dan pemegang hak paten flash memory), didalam SD Card yang mereka produksi dilengkapi dengan “cryptographic security” yang berguna untuk melindungi data dari praktek penggandaan data atau informasi yang ada didalam kartu secara tidak sah dan membagi-bagikannya kepada orang lain seperti data game dan sebagainya Untuk perlindungan hak cipta ini mengambil space sebesar 100 kilobyte. Kapasitas Jumlah space atau ruang yang hilang antara MMC dengan SD Card memiliki perbedaan. Untuk SD Card jumlah space yang hilang lebih besar daripada MMC. Hal ini tak jarang akan menimbulkan keheranan terutama untuk pengguna awam. Sebagai contoh Anda memiliki kartu dengan kapasitas penyimpanan sebesar 64MB seperti diklaim oleh pabrik dan tertulis di kartu tapi setelah kita cek pada peranti atau dihubungkan dengan komputer melalui card reader ternyata kartu tersebut berkapasitas 60,9MB. Lho sisanya lari kemana? Untuk memahami kenapa kartu dengan kapasitas sebesar 64MB hanya mempunyai space sebesar 60.9MB, diperlukan pemahaman tentang definisi MB atau megabyte. Menurut kamus dan definisi yang digunakan oleh peranti lunak seperti Windows Explorer adalah bahwa 1 Megabyte adalah 1.048.576 bytes. Ini adalah kasus sebab ada 1.024 bytes didalam kilobyte dan 1.024 kilobyte di dalam megabyte. Pabrikan yang meproduksi media penyimpanan menggunakan suatu definisi megabyte yang berbeda, 1 MB= 1 juta byte. Adalah sebuah definisi lebih sederhana guna mempermudah dalam pemahaman, tetapi dapat menimbulkan pertentangan besar ketika Anda mulai membicarakan tentang megabyte. Sebuah kartu berkapasitas 64MB boleh jadi hanya memiliki kapasitas penyimpanan sebesar 64.000.000 byte (bukan 67.108.864 byte) untuk menyimpan program, data, dan lain lain Jika Anda membaginya dengan 1024 (banyaknya byte didalam kilobyte), Anda akan temukan bahwa kartu tersebut dapat menampung data sebesar 62.500 kilobyte. Jika Anda membagi angka 62.500 dengan 1024 (banyaknya kilobyte didalam megabyte), Anda akan menemukan bahwa kartu tersebut hanya berkapasitas 61MB. Dua definisi berbeda inilah yang menimbulkan cost kira-kira sebesar 4MB pada kartu yang anda miliki sebesar 64MB. Satu hal yang harus Anda catat bahwa ada ruang yang diambil oleh file sistem, sejumlah 100 kilobyte pada MMC hal inilah salah satu yang menyebabkan mengapa kartu 64MB Anda hanya berkapasitas sebesar 60.9MB ; Anda mulai dengan 61MB dan dikurangi sebesar 100 kilobyte. File sistem yang diambil SD Card lebih besar dari MMC yaitu lebih dari 900 kilobyte. Semakin besar kapasitas memori berbanding lurus dengan makin besarnya space yang diambil oleh sistem. Sebagai contoh kartu berkapasitas 512MB, pada kenyataannya hanya berkapasitas 488MB sisanya sebesar 34MB diambil oleh sistem. Perbandingan utama yang kita jumpai antara MMC dengan SD Card yaitu adanya write protect tab pada SD Card. Ini tentunya sangat menguntungkan bagi Anda yang peduli dengan keamanan data dari terhapusnya data penting secara tidak sengaja.

Manfaat Berwudhu Saat Menjelang Tidur

Salah satu kebiasaan yang dilakukan oleh Rasulullah SAW adalah bersuci dengan berwudhu sebelum tidur.

Rasulullah SAW bersabda: "Barangsiapa tidur di malam hari dalam keadaan suci (berwudhu) maka Malaikat akan tetap mengikuti, lalu ketika ia bangun niscaya Malaikat itu akan berucap' Ya Allah ampunilah hambaMu si fulan, karena ia tidur di malam hari dalam keadaan selalu suci , "(HR Ibnu Hibban dari Ibnu Umar ra).

Lalu apa manfaatnya berwudhu sebelum tidur?

Pertama, menenangkan otot-otot sebelum istirahat. Mungkin tidak terlalu banyak penjelasan. Dapat dibuktikan dalam ilmu kedokteran bahwa percikan air wudhu itu merupakan suatu metode atau cara mengendurkan otot-otot yang kaku dalam beraktifitas. Dampak positifnya jika seseorang itu telah melakukan wudhu, maka pikiran kita akan terasa tenang. Badan tidak akan terasa letih.

Kedua, mencerahkan kulit wajah. Wudhu dapat mencerahkan kulit wajah karena manfaat wudhu ini menghilangkan kotoran dalam kulit. Kotoran-kotoran yang menempel pada kulit wajah kita akan selalu hilang dan tentunya wajah kita menjadi cerah dan bersih. Daripada sekadar membersihkan wajah, bukankah sebaiknya kita berwudhu sekalian?

Ketiga, didoakan malaikat. Malaikat akan selalu berdoa memohon perlindungan kepada umat muslim yang selalu berwudhu sebelum tidur. Malaikat adalah makhluk yang selalu berzikir kepada Allah. Niscaya doanya akan selalu dikabulkan oleh Allah.

Melihat manfaat dan keutamaan berwudhu sebelum tidur di atas, rasanya sayang kalau kita sia-siakan kesempatan setiap malam menjelang tidur tanpa berwudhu. Mari biasakan wudhu sebelum tidur, agar tidur kita mempunyai nilai plus.

Sumber: Islampos

Uang 10 Ribu Yang Berarti

Sore itu sebut saja namanya Budiman, ia menemani istri dan seorang putrinya berbelanja kebutuhan rumah tangga bulanan di sebuah toko swalayan. Usai mereka membayar semua barang belanjaan. Tangan-tangan mereka sarat dengan tas plastik belanjaan. Baru saja mereka keluar dari toko swalayan, istri Budiman dihampiri seorang wanita pengemis yang saat itu bersama seorang putri kecilnya. Wanita pengemis itu berkata kepada istri Budiman, “Beri kami sedekah, Bu!” Istri Budiman kemudian membuka dompetnya lalu ia menyodorkan selembar uang kertas berjumlah 1000 rupiah.

Wanita pengemis itu lalu menerimanya. Tatkala ia tahu jumlahnya dan ternyata itu tidak mencukup kebutuhannya, ia kemudian menguncupkan jari-jarinya dan ia arahkan kearah mulutnya, kemudian ia memegang kepala anaknya dan sekali lagi ia mengarahkan jari-jari yang terkuncup itu ke arah mulutnya. Seolah ia berkata dengan bahasa isyarat, “Aku dan anakku ini sudah berhari-hari tidak makan, tolong beri kami tambahan sedekah untuk bisa membeli makanan.”

Mendapati isyarat pengemis wanita itu, istri Budiman pun membalas isyarat dengan gerak tangannya seolah berkata, “Tidak… tidak, aku tidak akan menambahkan sedekah untukmu!”

Ironisnya meski ia tidak menambahkan sedekahnya malah istri dan putrinya Budiman menuju ke sebuah gerobak gorengan untuk membeli cemilan. Pada kesempatan yang sama Budiman berjalan ke arah ATM center guna mengecek saldo rekeningnya. Saat itu memang adalah tanggal dimana ia menerima gajian dari perusahaannya, karenanya Budiman ingin mengecek saldo rekeningnya.

Ia sudah berada di depan ATM. Ia masukkan kartu ke dalam mesin tersebut. Ia tekan langsung tombol INFORMASI SALDO. Sesaat kemudian muncullah beberapa digit angka yang membuat Budiman menyunggingkan senyum kecil dari mulutnya. Ya, uang gajiannya sudah masuk ke dalam rekening.

Budiman menarik sejumlah uang dalam bilangan jutaan rupiah dari ATM. Pecahan ratusan ribu berwarna merah kini sudah menyesaki dompetnya. Lalu ada satu lembar uang berwarna merah juga, namun kali ini bernilai 10 ribu yang ia tarik dari dompet. Kemudian uang itu ia lipat menjadi kecil dan ia berniat untuk berbagi dengan wanita pengemis yang tadi meminta tambahan sedekah.

Budiman memberikan uang itu. Lalu saat sang wanita melihat nilai uang yang ia terima betapa girangnya dia. Ia berucap syukur kepada Allah dan berterima kasih kepada Budiman dengan kalimat-kalimat penuh kesungguhan:

“Alhamdulillah… Alhamdulillah… Alhamdulillah… Terima kasih tuan! Semoga Allah memberikan rezeki berlipat untuk tuan dan keluarga. Semoga Allah memberi kebahagiaan lahir dan batin untuk tuan dan keluarga. Diberikan karunia keluarga sakinah, mawaddah wa rahmah. Rumah tangga harmonis dan anak-anak yang shaleh dan shalehah. Semoga tuan dan keluarga juga diberi kedudukan yang terhormat kelak nanti di surga…!”

Budiman tidak menyangka ia akan mendengar respon yang begitu mengharukan. Budiman mengira bahwa pengemis tadi hanya akan berucap terima kasih saja. Namun, apa yang diucapkan oleh wanita pengemis tadi sungguh membuat Budiman terpukau dan membisu. Apalagi tatkala sekali lagi ia dengar wanita itu berkata kepada putri kecilnya, “Dik, Alhamdulillah akhirnya kita bisa makan juga….!”

Deggg…!!! Hati Budiman tergedor dengan begitu kencang. Rupanya wanita tadi sungguh berharap tambahan sedekah agar ia dan putrinya bisa makan. Sejurus kemudian mata Budiman membuntuti kepergian mereka berdua yang berlari menyeberang jalan, lalu masuk ke sebuah warung tegal untuk makan di sana.

Budiman masih terdiam dan terpana di tempat itu. Hingga istri dan putrinya kembali lagi dan keduanya menyapa Budiman. Mata Budiman kini mulai berkaca-kaca dan istrinya pun mengetahui itu. “Ada apa Pak?” Istrinya bertanya.

Dengan suara yang agak berat dan terbata Budiman menjelaskan:

“Aku baru saja menambahkan sedekah kepada wanita tadi sebanyak 10 ribu rupiah!”

Awalnya istri Budiman hampir tidak setuju tatkala Budiman menyatakan bahwa ia memberi tambahan sedekah kepada wanita pengemis, namun Budiman melanjutkan kalimatnya:

“Bu…, aku memberi sedekah kepadanya sebanyak itu. Saat menerimanya, ia berucap hamdalah berkali-kali seraya bersyukur kepada Allah. Tidak itu saja, ia mendoakan aku, mendoakan dirimu, anak-anak dan keluarga kita. Panjaaaang sekali ia berdoa!

Dia hanya menerima karunia dari Allah Swt sebesar 10 ribu saja sudah sedemikian hebatnya bersyukur. Padahal aku sebelumnya melihat di ATM saat aku mengecek saldo dan ternyata di sana ada jumlah yang mungkin ratusan bahkan ribuan kali lipat dari 10 ribu rupiah. Saat melihat saldo itu, aku hanya mengangguk-angguk dan tersenyum. Aku terlupa bersyukur, dan aku lupa berucap hamdalah.

Bu…, aku malu kepada Allah! Dia terima hanya 10 ribu begitu bersyukurnya dia kepada Allah dan berterimakasih kepadaku. Kalau memang demikian, siapakah yang pantas masuk ke dalam surga Allah, apakah dia yang menerima 10 ribu dengan syukur yang luar biasa, ataukah aku yang menerima jumlah lebih banyak dari itu namun sedikitpun aku tak berucap hamdalah.”

Budiman mengakhiri kalimatnya dengan suara yang terbata-bata dan beberapa bulir air mata yang menetes. Istrinya pun menjadi lemas setelah menyadari betapa selama ini kurang bersyukur sebagai hamba.

Tips Agar Baterai Handphone Awet Tahan Lama.

Jika Baterai anda baru, berikut ini tips yang perlu diikuti :

1.      Pastikan membeli baterai yang asli. Sebagai perbandingan, harga baterai nokia asli type BL-5B (P) Rp. 119.000 sedangkan harga baterai palsunya hanya Rp. 50.000,- (Oktober 2012). Baterai nokia asli sekarang tidak ada hologram sama sekali, dan pastikan membelinya di counter resmi nokia.

2.      Jika anda membeli baterai baru periksalah kondisinya, apakah baterainya kembung atau tidak

3.      Pasang baterai ke dalam handphone dalam keadaan mati. Charger baterai tersebut selama 6 JAM FULL dalam KEADAAN MATI. Penting ini, karena bagus tidaknya kualitas baterai yang nanti anda pakai ditentukan dari sini

4.      Charger dengan Charger yang sesuai agar tidak merusak handphone
Contoh: Baterai Blackberry dicharger pakai charger Blackberry juga. Beda charger = beda voltase atau tegangan. Faktor tersebut bisa membuat handphone cepat rusak dan baterai cepat panas

5.      Setelah penuh alias 6 jam full cabut chargernya dari handphone dan nyalakan

6.      Jika tetap baterai boros kemungkinan besar handphone anda yang rusak.

Jika baterai hp anda tidak baru ini beberapa tips yang perlu diikuti:

1.      Charge seperlunya saja. Jangan sampai baterai sampai habis atau drop

2.      Jangan sering me-charge handphone (colok cabut colok cabut)

3.      Charge 2 jam saja (jika baterai nya masih baru)

4.      Pakai aplikasi handphone seperlunya saja

5.      Matikan handphone jika kita ingin menge-charge baterainya

6.      Jangan menggunakan hp ketika sedang diisi baterainya. Entah karena kebiasaan. Ini juga dapat merusak komponen molekul dalam baterai. Sebab, ketika hp menyala lalu digunakan, akan terjadi arus keluar dan masuk di dalam baterai, Oleh sebab itu alangkah baiknya mengisi baterai dalam keadaan hp mati, kecuali jika ada keperluan yang sangat mendesak.

7.      Perhatikan lama pengechasan. Rata-rata waktu pengisian baterai yang ideal adalah sekitar 2 (du jam, Namun karena malas menunggu, tak jarang pemilik hp meninggalkan hp yang sedang diisi baterainya. Jika baterai terlalu lama diisi bisa menyebabkan komponen pada baterai menjadi rusak, sehingga baterai menjadi tidak maksimal.

8.      Sebaiknya jangan mengecharge didalam mobil. Bagi yang suka pergi kemana-mana dengan mobil, charger mobil tentu sangat berguna. Namun, voltasi pada mobil biasanya tidak stabil. Hal ini juga bisa mengakibatkan terjadinya kerusakan pada baterai hp.

Setiap barang elektronik yang menggunakan baterai cas-casan termasuk handphone, perlu dirawat dengan benar supaya awet dan tidak nge-dropan. Hal yang perlu diperhatikan adalah cara pengecasannya, yaitu baterai harus benar-benar dalam kondisi kosong barulah kemudian dicas sampai penuh. Mengecas baterai dalam kondisi masih ada setrumnya, akan membuat baterai melembung dan cepat ngedrop. Hal ini dikarenakan semua baterai dianggap pada posisi nol setrum ketika dicas, jadi jika sebuah baterai yang masih ada arus/setrumnya dicas, maka akan terjadi penumpukan arus di dalamnya, sehingga membuat baterai tidak awet dan cepat rusak. Baterai yang sudah kosong itu dapat ditandai ketika HP mati sendiri dan tidak bisa dihidupkan lagi. Jadi jika kita mau nge-cas HP harus benar2 dalam kondisi baterai enar-benar kosong, ini berarti posisi HP dalam keadaan mati karena kehabisan setrum.
Biasanya sih dalam pemakaian normal antara 4 – 5 hari baterai baru habis dan kadang kalau jarang dipakai bisa sampai 6 – 7 hari. Tapi tips ini hanya berlaku bagi baterai yang masih bagus atau dalam keadaan normal. Demikianlah semoga bermanfaat.

Kelebihan & Kekurangan OS Android

Android merupakan sistem operasi yang dirancang dan dipublikasikan oleh Google,sebuah perusahaan mesin pencari dan raksasa internet,dewasa ini pabrikan ponsel dan smartphone ramai ramai memakai android sebagai Sistem operasi mereka,mengapa mereka tidak menggunakan sistem oeprasi lain ,dan mereka lebih memilih android sebagai Os yang dipakai.

Ternyata Os Android terdapat kelebihan didalamnya sebagai sistem operasi saat ini,dan ada kelebihan juga pasti ada kekurangannya.

Di bawah ini ada info mengenai Kelebihan dan Kekurangan Android yang perlu kita ketahui bersama:

Kelebihan Android :

• Android bersifat terbuka, karena berbasis linux yang memang open source jadi bisa dikembangkan oleh siapa saja
• Akses mudah ke Android App Market : Pemilik android adalah orang yang gemar utak atik handphone, dengan Google Android App Market anda bisa mendownload berbagai aplikasi dengan gratis
• Sistem Operasi Merakyat : Ponsel Android, beda sekali dengan iOS yang terbatas pada iphone dari Apple, maka Android punya banyak produsen, dengan gadget andalan masing masing mulai HTC hingga Samsung
• Fasilitas penuh USB. Anda bisa mengganti baterai, mass storage, diskdrive, dan USB tethering
• Mudah dalam hal notifikasi : sistem operasi ini bisa memberitahukan Anda tentang adanya SMS, Email, atau bahkan artikel terbaru dari RSS Reader. Bahkan anda tidak akan terlewat dalam hal misscall sekalipun
• Mendukung semua layanan Google : sistem operasi Android mendukung semua layanan dari google mulai dari Gmail sampai Google reader. semua layanan google bisa anda miliki dengan satu sistem operasi yaitu Android
• Install ROM modifikasi : kita kadang mendapati ROM yang tidak resmi. Maksudnya adalah versi yang telah rilis tidak sesuai dengan spesifikasi ponsel kita, jalan terakhir kita adalah modifikasi. Jangan khawatir ada banyak custom ROM yang bisa Anda pakai di ponsel Android, dan dijamin tidak akan membahayakan perangkat anda.

Kekurangan/ Kelemahan Android :

• Terhubung dengan internet : Android bisa dibilang sangat memerlukan koneksi internet yang aktif. Setidaknya harus ada koneksi internet GPRS di daerah anda, agar perangkat siap untuk online sesuai dengan kebutuhan kita.
• Perusahaan perangkat kadang lambat mengeluarkan versi resmi dari Android milik anda. Meskipun kadang tidak ada perbedaan mencolok dalam hal UI.
• Android Market kurang kontrol dari pengelola, kadang masih terdapat malware.
• Sebagai penyedia layanan langsung, terkadang pengguna sangat sulit sekali terhubung dengan pihak Google.
• Kadang sering terdapat iklan : karena mudah dan gratis, kadang sering diboncengi iklan. Secara tampilan memang tidak mengganggu kinerja aplikasi itu sendiri, karena memang kadang berada di bagian atas atau bawah aplikasi.
• Boros Baterai, ya memang android lebih boros dibandingkan dengan OS yang lain. hal ini karena memang OS ini banyak “process” di background yang mengakibatkan baterai cepat habis